随着“双碳”目标的助造低提出，传统房地产建筑行业既面临严峻挑战，建筑也获得了转型升级的业打重要动力。而在此过程中，碳好环境、助造低社会和公司治理（ESG）已成为衡量企业可持续发展价值的建筑重要指标，也是业打企业获得资本市场认可的钥匙。不过，碳好房企ESG实践还处于政策合规阶段，助造低碳管理是建筑绝大部分房企ESG实践的薄弱环节。如何进一步提升ESG表现成为业内关注焦点。业打

苏州市首个实现碳中和的碳好5A级写字楼——协鑫广场，通过应用新技术节能降耗、助造低绿电采购等综合措施，建筑得以抵消2022年度内该建筑产生的业打2674吨碳排放，成为真正的零碳大厦；国内首栋超150米的近零能耗建筑中建四局科创大厦在建筑外立面设置遮阳板，集成太阳能光伏板，将太阳能转化为电能供整栋大楼使用，预计每年可省电65万度；北京绿城沁园项目集健康、低碳、节能、绿色、环保于一体，节能率达91%，非传统水源利用率100%……

上述绿色低碳建筑项目的蓬勃发展，反映出房地产领域正日益重视ESG实践。对房地产行业来说，整体产业链较长，不管是施工环境、建材选用还是产品设计理念，包括后续交付使用和运营，都涉及大量碳排放。在“双碳”目标和高质量发展背景下，提升ESG能力实现减碳目标正成为企业的“必修课”。

“当前，我国房地产企业的ESG表现虽然逐渐变好，但总体评级仍偏低。房地产企业ESG实践还处于政策合规阶段，ESG信息披露质量有待提高。其中，碳管理是绝大部分房企ESG实践的薄弱环节。”中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长黄俊鹏说，“很多绿色地产项目融资成本大大低于高碳排项目，绿色金融成为房地产融资新要求，因此准确披露碳排信息成关键。”

中国投资协会绿色发展中心主任张青林表示，当前，我国建筑业已进入绿色低碳发展新阶段，建筑技术创新必须紧紧依靠金融创新支持，应大力推进ESG理念，形成绿色金融支持绿色建筑发展的新格局。

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